Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4 01300 Vantaa Isännöitsijä Markku Laine 010 755 6040 Vernissakatu 4 01300 Vantaa
Huolto
Unce Kiinteistöpalvelut
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopihapaikan ja autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat yhtiön lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, teletilat, huoneistojen irtaimistovarastot, siivouskomero sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja. A-talon irtaimistovarasto toimii kriisitilanteessa yhtiön väestönsuojatilana. Korttelin yhteiselle pihalle rakennetaan varastorakennus ja pihasauna. Varastorakennuksessa ja pihasaunan yhteydessä on yhteisiä ulkoiluvälinevarastoja. Tonttien kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. pihan, leikkialueiden, jätepisteiden, pysäköintipaikkojen yhteiskäytöstä.
Yhtiön suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa.
Yhtiötä sitoo 5.10.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, joka koskee tontteja 49-55-8-6, 49-55-8-8 ja 49-55-8-9 sekä hallinnanjakosopimus, joka koskee LPA-tonttia 49-55-8-6
Pihasauna varattavissa YIT Plussan kautta ke-su klo 17-22.00 ajalla. Vuoro varataan ja maksetaan sitä kautta. Ohjeet liitteenä. Saunan oven PIN -koodit ovat henkilökohtaisia, koodin perän tulee #-merkki. Sama PIN -koodi toimii saunan varausta tehdessä salasanana (YIT Plus -palvelussa).
Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo- ja poisto
Yhtiön laajakaista DNA taloyhtiölaajakaista 10M
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
2021 Ensimmäisen vuoden takuutarkastus ulkopuolisen tahon kanssa ja korjausten suorittaminen rakennuttajan kanssa.
Tulevat remontit
2023 Parkkialueen latauskartoitus , LPA alueen istutusten lisääminen ja vanhojen hoitaminen.
Lisätietoa per. 4/2024: Latauskartoituista ei ole tehty, muuten pihaa on hoidettu suunnitelmallisesti. 10 auto-osaketta on varustettu lataus mahdollisuudella.
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 KH OM-10560, LVI OM-00426, RT OM-21441 määrää, että asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä jokaisessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
B (2018), Todistus voimassa 10.09.2030 asti
Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Lisätietoa tontin omistuksesta
VUOKRATONTTI Vuonna 2022 tontin vuokra oli 54196,39 €/vuosi Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti.
Kaavoitustiedot
- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki
- Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000.
- Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi
Vireillä olevat kaavamuutokset 17.4.2024
1. Kyläsepän alueen asemakaavoitus
Kaavarunkotyön pohjalta asemakaavoitetaan Kyläsepäntien itäpuolelle Kyläsepän asuinalueen itäosa, uusi koulu ja muut lähipalvelut sekä Gerkin maatilan alue. Smedsby skolan alueen asemakaava päivitetään ja lisäksi asemakaavoitetaan Nihtisillan kokonaisuuteen liittyviä työpaikkatoimintoja. Suunnittelussa kiinnitetään huomiota kulttuurimaisemaan ja luontoarvoihin. Suunnittelun edetessä kaava-alueen jakaminen osiin on todennäköistä. Tavoitteena on asettaa asemakaavaehdotus uudelleen nähtäville vuonna 2025, mahdollisesti vain Kyläsepäntorin alueelta.
2. Lakeamäen asuin- ja työpaikka-alue
Kaavarunkotyön pohjalta asemakaavoitetaan Kyläsepän asuinalueen länsiosan asuinkorttelit lähipalveluineen, Turunväylän varteen työpaikka-/liikuntatoimintoja sekä Keskuspuistoa täydentäviä virkistysalueita. Tavoitteena päättää uudelleen valmistellun asemakaavaehdotuksen nähtävilleasettamisesta syyskaudella 2024.
Lisätietoa liitteenä.
Ei sijaitse lentomelualueella.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
54 196,39 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken tonttirahasto
Tontin vuokra-aika päättyy
2.9.2048
