Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki PL 90 15101 Lahti 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15.
Huolto
Kotikatu Etelä-Leppävaara Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo 010-2708770, päivystysnumero klo 16-07: 010 270 8090, yksikön päällikkö Mikko Savin 0102708006 etela-leppavaara@kotikatu.fi https://www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/espoo/etela-leppavaara/ Puhelinasiakaspalvelu avoinna arkisin 07.00 – 16.00 Asiakaspalvelupiste avoinna arkisin 08.00 – 16.00
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto.
Kaapeli tv, DNA welho
17 § Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Espoon kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Maksiman huoneistoparvekkeille ja
huoneistopihoille 16.8.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.
Tehdyt remontit
2004 Vastaanotto: Kiinteistön vastaanottotarkastus 28.4.2004
2004 Käyttöönotto: Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus 27.4.2004 2010 Turvakamerat: Turvakameroiden hankinta autohalliin
2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2010 Puuosat: Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2011 Valaistus: Valaistuksen liiketunnistimen lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin
2012 Elementtisaumat: Talon liikuntasauman uusiminen
2013 Viemärit: Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus
2013 Märkätilat: Märkätilojen kuntotarkastus
2013 Poistoilmapuhaltimien huoltokierros: Huollossa puhdistettu siivekkeet ja vaihdettu hihnat.
2014 Viemärit: Keittiö, pysty ja pohjaviemärien huuhtelu
2014 Pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus: Käydään mielellään paikanpäällä
katsomassa mitkä kalusteet kuuluvat Maksimalle
2015 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2016 Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille.
2017 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen.
2018 Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen
2019 Pääsisäänkäyntien koodilukot: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin.
2020 Pumppaamo: Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen
2020 Säätöautomatiikan perusparannus
2020 Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen: Uusitaan itä- ja
pohjoissivujen elementtisaumat
2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: tulevan korjaustarpeen / uusimisen selvittämiseksi
2021 Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus
2022 Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys: Laatinut Insinööritoimisto
Aavat Oy
2022 Viemärit: Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja
kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat
2023 Sähköautojen latauspisteet (toteutus)
2023 Sähköautojen latauspisteet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu)
2023 Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu): sis. parvekkeiden alapuoliset
elementtisaumat
2023 Märkätilat (toteutussuunnittelu): Suunnitelmat on laadittu kaikkien märkätilojen
saneeraukseen.
2023 Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio. Insinööritoimisto Aavat Oy
2024 Märkätilat: Silikonisaumojen uusinta yhtiön kaikkiin märkätiloihin.
2024 Märkätilat: Uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 kuntoluokan märkätiloihin ja niihin
märkätilohin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
2023-2024 Sadevesiviemäri (toteutussuunnittelu): Saneeraus tarvittavilta osin. 2022 viemärikuvauksessa havaittu suuria painumia (Kustannusarvio 5000€)
11/2024 PTS Energiatodistus: Nykyisen energiatodistuksen voimassaolo päättyy 13.01.2025 (Kustannusarvio 700€)
2024 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö (kustannusrvio 3000€)
2024 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen (toteutus): Saneeraus:
tarvittavilta osin. (kustanusarvio 3000€)
2024 Märkätilat (toteutus): Märkätilakartoituksen perusteella mahdollisesti
saneerattavat märkätilat. (kustannusarvio 40 000€)
2025 Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutussuunnittelu):
Suunnittelu (kustannusarvio 5000€)
2025 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen
sekä verkoston säätö (kustannusarvio 30 000€)
2025 Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutus): Toteutus
2025 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen (kustannusarvio 25 000€)
2025 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (kustannusarvio 4000€)
2026 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (toteutussuunnittelu)
2026 Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutus): sis parvekkeiden
alapuoliset elementtisaumat (kustannusarvio 40 000€)
2027 Kuntoarvio: Märkätilat. 2022 märkätilojenkuntoarvion päivitys (kustannusarvio 2 500€)
Energialuokka
F (2013), Voimassa 13.1.2025
Kaavoitustiedot
lisätiedot Espoon Kaupunki.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
