Kerrostalo | 2h + avok + kph + vh (yj:n mukaan 2h + kk + kph)

Saariniemenkatu 2, Hakaniemi, Siltasaari, Kallio, Helsinki

Hinta

417 000 €

Koko

45 m²

Vuosi

1908

KAUNIS LÄPITALON KAKSIO. YHTIÖSSÄ PUTKIREMONTTI TEHTY. OMA TONTTI Aivan ihastuttava kolmannen kerroksen läpitalon kaksio, jossa huonekorkeus tuo avaraa tilan tuntua. Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva, ja neliöt on tehokkaasti käytetty. Valoisa olohuone ja tyylikäs keittiö, jossa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Sisäpihan puolella makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Moderni tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone. Asunto Oy Pitkänsillanranta 13 yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, ja viimeisimpänä on valmistunut linjasaneeraus v. 2022. Tässä yhteydessä myös myytävä asunto on remontoitu laadukkaasti kokonaan mm. keittiö, kylpyhuone, seinät, katot, lattia. Sijainti on mitä parhain. Kotiovelta avautuu mahtavat ulkoilureitit rantoja pitkin sekä puistoalueet. Monipuoliset palvelut löytyvät lähiympäristöstä. Samoin hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua, metroasema, ratikka- ja bussipysäkit on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen asuntoon. Myynti ja lisätiedot: Karolina Mattsson-Nordberg kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner 050 475 4661 karolina@nordlkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21520651

Sijainti

Helsinki Hakaniemi Siltasaari, Kallio
Saariniemenkatu 2, 00530 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + avok + kph + vh (yj:n mukaan 2h + kk + kph)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

45 m²

Kokonaispinta-ala

45 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 45 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1908

Käyttöönottovuosi

1908

Vapautuminen

Muu ehto: 2-3 kk kaupanteosta sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

417 000,00 €

Velaton hinta

417 000,00 €

Neliöhinta

9 266,67 €/m²

Vastike

Yhtiövastike yhteensä

256,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

27,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 27 €/hlö/kk. Yhtiö omistaa huoneiston A1 (192 m2), josta rakennuslupaprosessi meneillään, ja siitä erotaan asuinhuoneistoksi n. 130 m2 ja liiketilaksi n. 60 m2. Asuinhuoneistoksi muutettava tila myydään ja liiketila jää yhtiölle, ja se vuokrataan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.05.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa sekä päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Vaatehuoneessa hylly-ja kaappitilaa, ja Inarian peililiukuovi makuuhuoneeseen.

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

Asunto remontoitu kokonaan v.2022 linjasaneerauksen yhteydessä; keittiö, kylpyhuone, vaatehuone, seinät ja katot maalattu, keittiössä katto uusittu, lattia hiottu ja lakattu. Em. korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat on toimitettu yhtiölle.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Vaalea laadukas Puustellin keittiö. Jääpakastinkaappi Electrolux, In-Nova Smart liesituuletin ja muut kodinkoneet Bosch; induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni. Seinät maalattu, välitila maitolasi, puulattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys.

Olohuoneen kuvaus

Olohuone, yhdellä seinälla korkeat vaatekomerot. Seinät maalattu ja puulattia.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Seinät maalattu ja puulattia.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pitkänsillanranta 13

Isännöitsijän yhteystiedot

Jorma Alatorvinen Isännöinti Kauvanto Kansakoulukuja 3 B, 00100 Helsinki kauvanto@kauvanto.fi 0407214000

Huolto

Henkan huolto Oy 0400501197 henkanhuolto@kolumbus.fi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yj:n 19 § yhtiöllä on oikeus tarjouksesta vapaalla omalla pääomalla
osakepääomaa alentamatta lunastaa omia osakkeitaan.
Muuta: Huoneistokohtainen kellarivarasto ja ullakkovarasto, urheiluvälinevarasto, kaapelitelevisio, Telia Kiinteistöyhteys Kuitu M50. Kellarikerroksessa varastot 2 kpl, yht. 188 m2. Yhtiö on hankkinut osakehuoneiston A 1 omistukseensa 21.06.2023.

V.2023 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä.

YJ.n 6 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: yhtiö vastaa asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n nojalla lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihdon perusjärjestelmien
kunnossapidosta. Sähköjärjestelmissä yhtiön kunnossapitovastuu ulottuu märkätilojen sähköjärjestelmien lisäksi muualla huoneistossa vain sähköjohtojen kunnossapitoon huoneistokohtaiseen ryhmäkeskukseen saakka. Osakas vastaa käytössä olevien tulisijojen ja takkojen sekä niiden vaatimien hormien kunnossapidosta ja säännöllisestä nuohouksesta.

Tehdyt remontit

2023: A1-huoneiston hankinta taloyhtiölle ja poikkeamishakemuksen hyväksyntä tilan osittaiselle muuttamiselle asuinkäyttöön
2022: etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, huoneistokohtaisen sähkö- ja atk-keskuksen sekä dataverkkojen uusiminen, hormien kunnostus tarvittavin osin ja huoneistokohtaisten Velco-venttiilien asennus linjasaneerauksen yhteydessä, patteriverkoston termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä, yleisten sisätilojen (kellari, ullakko, rappukäytävät) valaistuksen uusiminen, kellaritilan ja polkupyörävaraston kunnostaminen, märkätilojen peruskorjaukset linjasaneerauksen yhteydessä
2022-2021: perinteinen linjasaneeraushanke
2021: lukitusjärjestelmän päivitys
2021-2019: linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2019: sähköpääkeskuksen uusiminen
2018: peltikaton kuntokartoitus ja paikkamaalaus, kellaritason viemäreiden ja käyttövesiputkistojen uusiminen sekä tonttiviemärin sukitus
2018- 2016: piha-alueen kunnostustöitä: Saariniemenkadun puolen istutusaltaan salaojitus, rakennuksen sokkelin ruiskubetonivahvistus ja kosteuseristys sekä ikkunoiden edessä olevien suuojamuurien rakentaminen. Alueen suojakaiteiden, kivitöiden ja istutusten uusiminen
2016: A-katuoven kunnostus, 2 muun katuoven sekä piha- ja parvekeovien uusiminen, sisäpihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, kellaritason mittaukset ja digipiirustukset
2014: märkätilojen digimittaukset ja piirustukset, märkätilojen tarkastukset ja pienten vaurioiden korjaukset
2012: vesikaton maalaus
2011: parvekeovien ja ikkunoiden maalaus, putkiston rtg- ja videokuvaus (kellari)
2010: lämmönjakohuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta
2009: pihan sadevesiviemärilinjan muutostyö
2008-2007: kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus
2005: vesikaton maalaus
2003: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2000: pihan asfaltointi
1999: porrashuoneet maalaus
1996: julkisivut, parvekkeet korjaus ja maalaus, ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus, vesikatto
korjaus ja maalaus
1962: putkisto

Tulevat remontit

2024: A1 huoneiston jako asuinhuoneistoksi (A1) ja liikehuoneistoksi (C 25)
2025: kiinteistökeskuksen lattialämmitysryhmiin kWh mittarit
2025-2028:
- jätesuojien rakentaminen
- porttikongin rappauksen ja maalauksen korjaus sekä valaistuksen uusiminen sekä sisäpihan puoleisten ulkoseinien alaosien rappausten ja maalausten korjaus
- kadunpuoleisten ikkunoiden kuntoarvionti ja huoltomaalaus, porttikongin kunnostus
- peltikaton huolto sekä rännien ja syöksytorvien kunnostus
- vanhan TV kaapeloinnin purku

Energialuokka

D (2007)

Tontin koko

778 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki kaavoitus 09-3101691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pitkänsillanranta 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »