Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy, Puh. 09-530 8860,asiakaspalvelu@skh.fii, Isännöitsijä Markku Kulomäki
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (viileät/kylmät),, dna welho
Tehdyt remontit
2024 Huippuimuri: Talon 4 huippuimurin uusinta (stec-3 sarja)
2024 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta (toteutussuunnittelu): Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien, termostaattien, linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus
2022 Salaojien kunnostaminen (toteutus): Urakan yhteydessä poistetaan kurtturuusut ja uusitaan postilaatikot. A1 edustan putkielementin uusinta. Postilaatikoiden uusinta.
2021 Katon korjaustoimia: Kuntotutkimuksen havaittujen puutteiden korjausta mm. tiivistyksiä, huoltomaalausta, räystäskourujen tukien uusiminen sekä parvekekatosten huoltopesu. Luhtikäytävien päätyjen pesu: Julkisivupesu ja kasvustonpoistokäsittely.
Salaojien kunnostaminen (toteutussuunnittelu).
2020 Parvekkeiden puusäleikköjen uusinta: Kartoitus vuonna 2019, uusinta tarpeen mukaan 2020. Katon korjaustoimia: Kuntotutkimus raportin perusteella, akuuttien korjaustoimien tilaaminen. Katon ja vesikourujen kuntokatselmus. Salaojien kuvaus ja tarkastus: Kaivojen paikannus ja esille kaivuu.
2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastettu ja tehty ja tarvittavat huoltotoimet, (paisunta-astian huolto). Ullakon sisäänkäynnin portti.
2018 Huippuimurin uusinta: Talon 5 huippuimurin uusinta (Fläktwoodsin stec-3 sarja,jossa sisään asennettu taajuusmuuntaja). Viemäreiden korjaus (toteutus). Korvausilmaventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus: Asennettu Biobe VS60 84 kpl.
2016 Viemäreiden korjaus (toteutussuunnittelu): Kuvauksen perusteella korjaustoimet niiltä osin, jotka eivät ole talojen alla. Vesipeltien uusinta / kunnostus: Ikkunoiden vesipeltien uusiminen ja määriteltyjen ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus.
2015 Keinujen uusinta: Uusitaan huonokuntoiset keinut lasten leikkipaikalla (kust. asennuksineen ja turvamattoineen). Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus. Huippuimurit: Uusitaan talojen 1 ja 3 huippuimuri (Vallox Oy:n Muh mallisarja).
2014 Märkätilojen kunnostus. Piha: Piha-alueiden puiden harventaminen ja osan kaato. Piha: Asfaltoinnin paikkakorjaukset.
2012 Putkisto (toteutus): KV-puolen patteriventtiilien uusinta 2011 Julkisivukunnostus (toteutus): Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen kunnostus.
2009 Luhtikäytävien lattioiden karhennus. Kattojen maalauskunnostus ja kattosiltojen uusiminen.
2008 Pyörävaraston kunnostusmaalaus talkootyönä. Ikkunat ja parvekeovet: Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen kunnostusmaalaus (kaakko/lounas).
2003 Tiilielementtiseinät ja kylpyhuoneet: Tiilielementtiseinien korjauksia, kylpyhuonekorjauksia.
2000 Sadevesiviemärilinjoja korjattu asfaltointityön yhteydessä.
1999 Sauna, katot ja piha: Saunan nro 1 kunnostus, talojen 5, 6 (toinen lape) ja 7 kattojen huoltomaalaus, pihavalaistuksen lisääminen ja parantaminen, uusi pihasuunnitelma.
1998 Parvekelaudotusten kunnostustyöt ja kattamattomien ikkunoiden maalauskunnostus luhtitaloissa. Jätekatos, peltikatto, sauna pesutupa: Jätekatoksen laajennus, peltikattojen maalausta / 3 rakennusta, saunan nro 2 kunnostus; paneloinnin ja lauteiden uusiminen, pesutuvan kuivaushuoneen rakentaminen + koje. 1996 Kiinteistön julkisivujen korjaustyöt (urakoitsijan 10-vuotistakuukorjaukset).
1990 luvun puoliväli – nykyhetki, yhtiössä suoritetut remontit (KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA) saatavissa välittäjältä.. Asunnon remontit: -Vuonna 2020 koko keittiö uusittu
-Vuonna 2018 keittiön poistoventtiili asennettu liesituulettimen yläpuolelle, yläpeitelevyn taakse. Osakas vastaa muutoksista, (jotka eivät ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista.
-Vuonna 2018 kph:n muovimaton saumat rakoili. Rakenteet kuivattu ja korjattu laattapinnalle. Lattia ja seinät vesieristetty.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 2024:
Aitojen huolto/maalaus, portin korjaus. Hallitus selvittää.
Pleksikatteiden uusinta tehdää kootusti. Hallitus hoitaa eli korjaustarpeet ilmoitetaan hallitukselle.
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
24.11.2024 Postilaatikot: Postilaatikoiden uusinta 25.11.2022
24.11.2024 Salaojien kunnostaminen: Urakan yhteydessä poistetaan kurtturuusut 25.11.2022 ja uusitaan postilaatikot.. Suunnitellut: Kevät 2024 Energiatodistus.
9/2024 Salaojien kuvaus: Salaojat kuvataan osana takuutarkastusta, Myös talojen 5 ja 7 vanhoille salaojille tehdään seurantakuvaus.
2024 Putkiston kuntotutkimus: Tutkitaan putkiston kunto ja arvioidaan putkiremontin aikataulu tai kuntotutkimuksen uudelleen päivityksen ajankohta.
2024 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavisto puhdistus, mittaus ja säätö. Lisäksi korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Biobe VS60) n.150 kpl.
2024 Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito.
2025 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Lähtökohtaisesti toteutus ovien uusinnan yhteydessä.
2025 Asuntojen ulko-ovien uusinta (toteutussuunnittelu)
2025 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta (toteutus): Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien, termostaattien,
linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus.
2025 Asuntojen ulko-ovien uusinta (toteutus).
2025 Viemärit: Pohja,-tontti ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
2025 Elementtisaumojen tarkastus: Tarkastuksen perusteella määritellään toteutuksen aikataulu.
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 24.06.2024
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra
25 452,10 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
